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Maison à vendre 3 pièces - 71,09 m2 SABRAN - 30

Ref : 8311

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 71.09 m2 - SABRAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Exclusivité
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Description

Dans le charmant village de Sabran, cette maison de village est un véritable havre de paix. Avec ses pierres apparentes et sa cheminée, elle offre un cadre chaleureux et authentique. La grande terrasse, avec une vue imprenable, est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Le garage et les deux caves voûtées offrent un espace de stockage généreux, tandis que l'atelier et la buanderie sont des atouts pratiques.

L'intérieur de la maison est habitable sans travaux, avec une surface habitable de 78 m²environ. Les pièces sont bien agencées, avec un spacieux séjour climatisé de 22 m², une cuisine fonctionnelle de 13 m² et deux chambres confortables dont une climatisée. Les deux salles d'eau et les deux WC offrent une grande commodité. La maison est également équipée d'une véranda, qui ajoute un espace de vie supplémentaire. Les détails de la maison, comme le dégagement et le palier, ont été soigneusement pensés pour offrir un espace de vie harmonieux.

Le quartier est vivant, avec plusieurs restaurants et cafés à proximité, offrant une grande variété de choix pour les repas et les sorties. Les établissements d'enseignement sont également à proximité, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. La gare de Bagnols-sur-Cèze est accessible à pied, offrant une connexion pratique aux transports en commun. Le village de Sabran est entouré de nature, offrant des possibilités de randonnées et de promenades dans un environnement préservé. Cette maison de village est un véritable trésor, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en bénéficiant de tous les avantages d'une vie en communauté.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171,2 m2
  • Surface habitable : 71,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Terasse (28,2 m2)
    • Chambre 1 (14,8 m2)
    • WC indépendant (0,9 m2)
    • Salle deau (4 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Garage (20,4 m2)
    • Cave voûtée (20 m2)
    • Cave voûtée (7,5 m2)
    • atelier (10,5 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Salle deau toilette (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte électricité / poële à granules. electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Fenêtre pvc dv
  • Porte électrique garage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 75 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27911kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 14/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1990,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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