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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 96,65 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 8231

72 000 €

  • Honoraires charge vendeur
847 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 96.65 m2 - BAGNOLS SUR CEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Venez découvrir cet appartement de 96m² avec terrasse, situé au 5e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et cave sur le palier.
Ce bien offre des espace généreux et lumineux.
Composé aujourd'hui de deux chambres, le salon pourrait aisément devenir une troisième chambre tout en conservant un espace séjour confortable et lumineux donnant sur la généreuse terrasse de 10m² environ
Cet appartement conviendra aussi bien à une famille souhaitant confort et espace qu'à un investisseur grâce à une rentabilité brute à plus de 14%.
Les charges locatives sont aux alentours de 150€ par mois et comprennent l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage.
Le soin apporté à la construction et au choix des matériaux sont des atouts de ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter afin d'avoir plus d'informations

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Vue globale

  • Surface totale : 114,4 m2
  • Surface habitable : 96,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Salon (13,1 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Débarras (5,5 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d eau (4,1 m2)
    • Chambre 1 (16,6 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Cave (5,8 m2)
    • Loggia (1,7 m2)
    • Terrasse (10,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Avenue

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 401 €
  • Taxe foncière : 1647 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 117
  • Charges courantes par an : 4030,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18440kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 11/09/2025

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