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Maison à vendre 4 pièces - 163,76 m2 CARSAN - 30

Ref : 8086

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
876 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 163.76 m2 - CARSAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

A Carsan, en pleine verdure, venez découvrir cette villa de plain-pied située dans un cadre bucolique unique.
L'espace de vie comprend un séjour cuisine de plus de 50m² et un salon beignet de lumière grâce à de grande baies vitrées et un puit de lumière niché au sommet d'un toit cathédrale en parefeuille.
L'espace nuit est composé d'une chambre parentale avec sa salle de bain, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Vous découvrirez également un bureau avec sa véranda privative, un cellier-buanderie et le garage attenant.
La pompe à chaleur air-eau alimentant le plancher chauffant et la climatisation réversible apporte plus de confort.
Différentes annexes telles que deux garages et ateliers et un cabanon avec sanitaires complètent ce bien.
La très grande piscine n'ayant pas fonctionner depuis 10 ans nécessite une révision complète avant une remise en service.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 163,8 m2
  • Surface terrain : 9 232 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (18,8 m2)
    • Séjour (52,5 m2)
    • dépendance (28 m2)
    • Salle de bains (13 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • abris (28 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • atelier (15 m2)
    • Garage (21,7 m2)
    • Cave (13 m2)
    • Salon (36 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Salle deau (5,8 m2)
    • garage 2 (29 m2)
    • Garage (21,6 m2)
    • Palier (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur air eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, plain pied, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1213 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1425kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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