🏡 Les aides et dispositifs pour devenir propriétaire à Bagnols‑sur‑Cèze
💡 1️⃣ Action Cœur de Ville – revitaliser le centre‑ville
Bagnols‑sur‑Cèze fait partie du plan national Action Cœur de Ville, pour revitaliser le centre et améliorer l’habitat ancien :
➡️ Aides financières pour travaux de rénovation
➡️ Accompagnement personnalisé pour constituer les dossiers
➡️ Partenariat avec l’ANAH, Action Logement, Région et Département
💰 Les subventions peuvent couvrir 25 à 80 % des travaux selon le projet et les ressources.
🔧 2️⃣ OPAH‑RU – aides à la rénovation du centre ancien
La ville propose une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat – Renouvellement Urbain (OPAH‑RU) :
➡️ Améliorer la performance énergétique et le confort des logements
➡️ Bénéficier d’un suivi gratuit par des professionnels
➡️ Obtenir des aides pour propriétaires occupants, bailleurs et investisseurs
🏠 Objectif : rendre le centre ancien attractif et sécurisé.
🏗️ 3️⃣ Loi Denormandie – investir dans l’ancien
Bagnols‑sur‑Cèze est éligible au dispositif Denormandie, permettant :
➡️ Réduction d’impôts si vous achetez et rénovez un logement ancien
➡️ Louer à des loyers modérés pour bénéficier du dispositif fiscal
➡️ Augmenter la rentabilité de votre investissement locatif
💼 Idéal pour les primo-investisseurs ou propriétaires souhaitant louer un bien rénové.
🏦 4️⃣ Prêt à Taux Zéro (PTZ) – financer votre achat sans intérêts
Le PTZ est un prêt aidé par l’État sans intérêts ni frais de dossier, parfait pour les primo-accédants :
➡️ Finance jusqu’à 40‑50 % du prix du bien selon zone et type de logement
➡️ Applicable pour neuf ou ancien avec travaux
➡️ Remboursement différé possible (5 à 15 ans), jusqu’à 25 ans au total
💡 Combinez le PTZ avec d’autres aides locales (Action Cœur de Ville, OPAH, Denormandie) pour réduire vos mensualités et sécuriser votre projet.
🏡 5️⃣ Maison Cœur de Ville – accompagnement gratuit
➡️ Définition de votre projet immobilier
➡️ Aide pour constituer vos demandes de subventions
➡️ Conseil sur les dispositifs cumulables (PTZ, Denormandie, OPAH…)
💡 Un vrai plus pour faciliter votre achat ou investissement à Bagnols‑sur‑Cèze.
🤝 Pourquoi se faire accompagner par Century 21 La Big
➡️ Conseil personnalisé pour savoir quelles aides vous concernent
➡️ Expertise locale pour constituer un dossier solide
➡️ Suivi complet jusqu’à la signature de votre bien
Avec Century 21 La Big, votre projet immobilier à Bagnols‑sur‑Cèze est entre de bonnes mains, que vous soyez primo-accédant ou investisseur.