📊 Tendances du marché immobilier à Bagnols‑sur‑Cèze – 1er trimestre 2026

📈 Évolution globale des prix

Selon plusieurs sources récentes, les prix moyens au m² à Bagnols‑sur‑Cèze se situent aujourd’hui autour de 2 095 €/m² pour l’ensemble des biens, avec des variations selon le type de logement et l’emplacement : maisons ou appartements.

Sur les 12 derniers mois :

• Les prix des appartements ont augmenté d’environ +4,9 %, signe d’un intérêt toujours fort pour les petites surfaces bien situées.

• Les maisons ont connu une légère baisse des prix, reflétant une offre plus sensible et une demande plus sélective sur les grandes surfaces.

Sur le long terme, les maisons et les appartements affichent une hausse significative en plusieurs années, montrant que le marché reste globalement solide malgré la faiblesse des volumes de transactions.

🏘️ Prix par quartier

Les tendances varient d’un secteur à l’autre :

• Centre‑ville : les prix moyens sont élevés, avec environ 1 963 €/m², une augmentation visible des appartements (+5,8 % sur un an).

• Quartier Urbain Sud‑Ouest : attractif et stable, avec des prix autour de 2 073 €/m² et des maisons en légère hausse sur le long terme.

• Quartier Urbain Nord : prix moyens autour de 1 917 €/m², avec des hausses modérées sur les appartements et une légère baisse sur certains segments.

Ces différences montrent que la localisation précise du bien à Bagnols‑sur‑Cèze influence fortement sa valeur et sa capacité à se vendre rapidement.

📉 Volume des ventes et dynamique locale

Même si les prix sont relativement stables ou légèrement orientés à la hausse pour certains biens, le nombre de transactions reste plus bas que par le passé, comme l’ont montré plusieurs analyses récentes : les volumes de ventes ont reculé par rapport aux années précédentes, signe d’un marché encore prudent.

Ce ralentissement des transactions s’inscrit dans un contexte national où les villes moyennes connaissent des rythmes différents des grandes métropoles : les prix y évoluent sans forte flambée, mais la demande reste bien présente, notamment pour des biens bien situés ou rénovés.

📍 Ce que cela signifie pour vous

➡️ Acheteurs : c’est un moment favorable pour négocier, surtout si vous ciblez les secteurs où les prix sont stables mais attractifs.
➡️ Vendeurs : valoriser votre bien (réparations, modernisation) peut réellement faire la différence dans un marché sensible aux détails.
➡️ Investisseurs : avec la progression des appartements et la demande constante, certains segments locatifs (T2‑T3) restent porteurs.

📊 Perspectives pour le reste de 2026

Les tendances suggèrent une poursuite de la stabilité avec des variations selon les segments : les petites surfaces continueront à attirer de la demande, tandis que les maisons plus grandes devront être compétitives sur le prix ou l’état pour se vendre rapidement.

➡️ Pour une analyse personnalisée de votre projet immobilier à Bagnols‑sur‑Cèze, qu’il s’agisse d’un achat, d’une vente ou d’un investissement locatif, les conseillers de CENTURY 21 La Big sont à votre écoute pour vous guider avec précision.