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maison à vendre 4 pièces - 142 m2 LAUDUN L ARDOISE - 30

Ref : 7488

439 000 €

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Description

Découvrez cette splendide maison moderne de 140m², située à Laudun L'Ardoise, un havre de paix où le confort rencontre l'élégance. Nichée sur un terrain de 820m², cette propriété de plain-pied promet un cadre de vie idyllique.

L'intérieur, baigné de lumière, s'ouvre sur un vaste salon cuisine de 58m², conçu pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse de 24.83m², offrent chacune un accès direct à une terrasse exceptionnelle de 100m², promesse de détente et de plaisirs en plein air.

La maison dispose également d'une dépendance, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception. Le chauffage individuel, l'air conditionné et un garage viennent compléter les prestations de cette demeure, habitable sans travaux.

Située à proximité de commodités essentielles : U Express à 900m, écoles à moins de 1500m, et une offre riche en restaurants et boulangeries. Pour les amoureux de la nature, des parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes.

Les transports ne sont pas en reste, avec la ligne de bus 123 à seulement 400m, facilitant vos déplacements au quotidien.

Cette maison est une invitation à vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre.

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Vue globale

  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 820 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (58,5 m2)
    • Couloir (13,7 m2)
    • Chambre parentale (24,8 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Salle de bains (14,6 m2)
    • pièce (2,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC 2 (2,1 m2)
    • Garage (52 m2)
    • Terrasse (90 m2)
    • Terrasse (10 m2)
    • Terrasse (17 m2)
    • dépendance (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs et insert bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, videophone
  • Cheminée
  • Fenêtre pvc dv
  • Adoucisseur d'eau
  • Portail auto
  • Porte électrique garage
  • Terrain clos
  • Volets électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 850,0 € pour 2021

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