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Appartement à vendre 3 pièces - 53,60 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 7634

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 53.6 m2 - BAGNOLS SUR CEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
Appartement à vendre - 3 pièces - 53.6 m2 - BAGNOLS SUR CEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Découvrez ce charmant appartement T2 Bis de 54m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée à Bagnols-sur-Cèze (30200). Idéalement placé, cet appartement est parfait pour un investissement locatif car loué depuis 20 ans.

Vous serez séduit par son séjour lumineux de 24m², sa chambre spacieuse de 11.2m² et son bureau pratique pour le télétravail. La cuisine indépendante vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Profitez également d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur.

La résidence offre une place de parking, un atout précieux en ville. Vous trouverez de nombreux commerces à proximité, comme Biocoop à 10 minutes à pied et ALDI à 1 minute en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que le Collège privé Saint-Jean et l'École primaire Les Estouzilles, toutes deux à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos déplacements, les arrêts de bus Bagnols-sur-Cèze - Avenue Cap Gayte et Bagnols-sur-Cèze - Lycée Philippe sont à quelques minutes de marche, desservis par la ligne 121. La gare de Bagnols-sur-Cèze est également accessible en 9 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,3 m2
  • Surface habitable : 53,6 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1052 €
  • Charges de copropriété : 74 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 93
  • Charges courantes par an : 80000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 760,0 € pour 2021

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