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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 85,86 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 7478

167 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 85.86 m2 - BAGNOLS SUR CEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

**Appartement de Standing à Bagnols-sur-Cèze**

Découvrez un appartement de standing situé au 2ème étage avec ascenseur, dans le secteur de LAGARAUD à Bagnols-sur-Cèze (30200). Cet appartement de 86 m², habitable sans travaux, vous séduira par son confort et ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une lumineuse cuisine ouverte sur un spacieux salon, idéal pour recevoir vos proches. Profitez également d'une agréable terrasse où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air.

Les deux chambres, de 11.16 m² et 10.66 m², sont parfaitement agencées pour offrir un espace de repos optimal. La climatisation réversible gainable assure une température idéale tout au long de l'année.

Un garage privé vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

La localisation est un atout majeur : à seulement 1500 mètres de la gare de Bagnols-sur-Cèze (2 minutes en voiture) et à proximité immédiate des commerces (Intermarché à 200 mètres, MyBioShop à 400 mètres, Carrefour Market à 600 mètres). Les écoles maternelles et primaires sont également accessibles à pied, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Pour vos loisirs, le Parc du Mont Cotton et la Piscine Municipale se trouvent à seulement 800 mètres. Les amoureux de la nature apprécieront les forêts environnantes, accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,9 m2
  • Surface habitable : 85,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • séjour cuisine (45,7 m2)
    • Terasse (9,4 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur gainable pompe à chaleur air/air
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Fenêtre pvc dv
  • Volets électriques

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 95
  • Charges courantes par an : 10000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 810,0 € pour 2021

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