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Maison à vendre 7 pièces - 135,17 m2 BOURG ST ANDEOL - 07

Ref : 7449

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 135.17 m2 - BOURG ST ANDEOL - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 La Big
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville à rénover située au cœur de BOURG SAINT ANDEOL, offrant une surface habitable généreuse de 135 m², répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle dans un espace de vie. Bien que nécessitant des travaux, cette demeure possède un potentiel immense avec ses quatre chambres, dont une suite parentale avec espace de bain au dernier étage.

En plus de ces prestations ce bien offre une cave, un espace atelier ainsi qu'un garage/atelier non attenant qui nécessite également une rénovation et un réfection de l'étanchéité donnant accès à un toit terrasse.

Située à proximité des commodités, cette maison vous place à seulement quelques minutes des lignes de bus et des établissements scolaires promettant un quotidien pratique pour les familles.

Les amoureux de la nature et les actifs trouveront leur bonheur avec des parcs tels que le cours tour Nicolay et des forêts à proximité, offrant un échappatoire verdoyant à quelques pas de chez eux. De plus, l'accès à une variété de commerces, restaurants, et boulangeries enrichit la vie quotidienne dans ce quartier dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer dans un emplacement privilégié de BOURG SAINT ANDEOL.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 135,2 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,8 m2)
    • atelier (17 m2)
    • Chambre 1 (17,4 m2)
    • Cave (18 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Couloir (1,3 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Chambre 2 (18,7 m2)
    • Chambre3 (9 m2)
    • pièce (12 m2)
    • Chambre 4 (23 m2)
    • dépendance (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateurs et insert gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27159kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 19/04/2024

Bien proposé par Maxime guerin EI, agent commercial (RSAC 895153625)

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