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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 ST PAUL LES FONTS - 30

Ref : 7372

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
737 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 112.0 m2 - ST PAUL LES FONTS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et pratique. Située à proximité des commerces, avec un Intermarché à seulement 3 minutes en voiture et un U Express à 6 minutes, cette maison est idéale pour les familles.

Avec son grand espace séjour et ses trois chambres spacieuses, cette maison de 112m² offre tout l'espace nécessaire pour une vie confortable. La grande pièce à exploiter est un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Vous profiterez également d'une terrasse agréable pour vos moments de détente en plein air. Le grand garage constitue un avantage supplémentaire pour le stationnement et le stockage.

Les écoles primaires la Petite Garrigue, de Connaux et une autre école primaire à proximité assurent une éducation de qualité à vos enfants, toutes accessibles en quelques minutes.

N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel, à rafraîchir selon vos goûts, et parfaitement située pour une vie pratique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 174,6 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 870 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (36,3 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • placard encastré (1,1 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • placard encastré (0,9 m2)
    • Couloir (6,8 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Local buanderie (12,2 m2)
    • Garage (40,2 m2)
    • dépendance (63,1 m2)
    • placard (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1515 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21433kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 16/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190,0 € et 3040,0 € pour 2024
Bien proposé par Sébastien luquet EI, agent commercial (RSAC 952447027)

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