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Maison à vendre 4 pièces - 94,41 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 7298

296 000 €

  • Honoraires charge vendeur
773 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Description

À vendre : Maison de charme à Bagnols-sur-Cèze

Découvrez cette magnifique maison de 95m² idéalement située à Bagnols-sur-Cèze. Parfaitement habitable sans travaux, elle vous offre un cadre de vie paisible et confortable.

Cette maison se compose de 4 pièces, dont un vaste séjour-cuisine de 49m² équipé d'un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres à l'étage vous offriront tout l'espace nécessaire pour votre confort personnel.

Profitez également d'un grand terrain de 1060m², agrémenté d'une terrasse de 50m² et d'une superbe piscine de 10x4.5m pour vous détendre et vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été.

Située à proximité de la gare de Bagnols-sur-Cèze (à seulement 2 minutes en voiture), cette maison est parfaitement connectée aux transports en commun. Vous trouverez également de nombreux commerces à quelques minutes à pied, tels que Biocoop, ALDI et La Vie Claire.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, collèges et lycées.

Pour vos loisirs, de nombreux parcs sont accessibles en quelques minutes en voiture, comme le Square Joseph Thome ou le Jardin Marcel Pagnol.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 168,7 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Surface terrain : 1 060 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (49,2 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)
    • Garage (24,3 m2)
    • Terrasse (50 m2)
    • abris (20,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel mixte électricité / poële à granules. electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage
  • Piscine couverte
  • Fenêtre pvc dv
  • Poële à bois
  • Porte électrique garage
  • Volets électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2263 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/07/2024

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