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maison à vendre 10 pièces - 280 m2 STE ANASTASIE - 30

Ref : 6420

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 280.0 m2 - STE ANASTASIE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Amoureux de la nature, soyez les bienvenus ! Ce mas idéalement situé à 15 minutes de Nîmes et d'Uzès, vous accueillera dans un écrin de calme et de douceur sur un terrain de 3.3 hectares.
Les grands espaces, la nature et l'authenticité sont à portée de mains ...
Situé à 15 minutes d'Uzès et 15 minutes de Nîmes, ce bien comprend 5 gîtes, une habitation principale, une piscine, des paddocks pour chevaux, des annexes et des prés avec clôtures électriques.
Au Rez de jardin de l'habitation principale se trouvent une cuisine ouverte de 26m² donnant sur un séjour de 35m² équipé d'une cheminée, une arrière cuisine, ainsi qu'une de chambre de 15m² environ.
Au 1er étage la chambre d'un peu moins de 20 m² qui doit être achevée donne accès à une terrasse de 8m² environ ainsi qu'à la salle de bain de 11m² avec baignoire et douche.
Au 2ème étage, l'ancien pigeonnier a été transformé en chambre de plus de 15m² avec mezzanine, offrant une vue imprenable sur la beauté du paysage environnant.
Les 5 gîtes entièrement équipés avec cuisine et salle d'eau mesurent respectivement 21m², 22m², 24m², 27m² et 32m².
Vous profiterez également d'une buanderie et des annexes qui, après quelques travaux d'amélioration, pourront servir d'atelier, de salle de réunion ou de lieu de réception.
Le charme et le potentiel de ce bien d'exception ne se limitent pas à cette description qui ne peut que vous donner un avant-goût du bien être que vous offre ces lieux !

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Vue globale

  • Surface totale : 460 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Buanderie (23,8 m2)
    • Salle de bain (11 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre1 (20 m2)
    • atelier (40 m2)
    • Salon (35 m2)
    • Chambre3 (15,5 m2)
    • Cuisine / SAM (26 m2)
    • Gite (21 m2)
    • Gite (22,3 m2)
    • Gite (24 m2)
    • Gite (27,7 m2)
    • Gite (32 m2)
    • montée descaliers (7,8 m2)
    • pièce (12,2 m2)
    • pièce (53 m2)
    • arrière cuisine (8,4 m2)
    • dépendance (65,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Central radiateurs et insert fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30059kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 20/11/2022

Bien proposé par Maxime guerin EI, agent commercial (RSAC 895153625)

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