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Maison à vendre 7 pièces - 159 m2 SALAZAC - 30

Ref : 8394

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
794 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 159.0 m2 - SALAZAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Situé dans le charmant village de Salazac, ce mas de caractère d'environ 160 m² habitables vous séduira par son authenticité et son environnement paisible. Implanté sur un vaste terrain arboré de 4 000 m², il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose de trois chambres spacieuses ainsi que d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. Le terrain, plat et exploitable, permet de nombreux aménagements : jardin,potager, espace détente Un bien rare dans un village typique, à proximité des Gorges de l'Ardèche et des principaux axes touristiques. À découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 159 m2
  • Surface terrain : 3 950 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (43 m2)
    • Cuisine (23,2 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • couloir 1 (6 m2)
    • Couloir 2 (7 m2)
    • Chambre / Salle d'eau (11 m2)
    • mezzanine (20 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres et enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture, joints et panneaux solaires

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/01/2025

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