Maison à vendre 6 pièces - 115,45 m2 ST LAURENT DES ARBRES - 30
310 000 €
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Description
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 115m² environ. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 6 pièces, elle offre un espace de vie confortable et pratique. Vous serez séduit par sa grande véranda, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux importants. Vous apprécierez le confort de son chauffage et de son eau chaude individuels, ainsi que de sa climatisation. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation optimale.
Un appartement deux pièces avec son entrée indépendante, vous permettra un petit revenu locatif supplémentaire.
Située à proximité de nombreux services, vous trouverez des restaurants, boulangeries et bureaux de poste à quelques pas. Pour vos enfants, plusieurs écoles sont accessibles rapidement en voiture : l'école primaire à 2 minutes, et les écoles de Tavel à 5-6 minutes.
Côté transports, la maison est idéalement placée avec l'arrêt de bus Saint-Laurent-des-Arbres - Baron Leroy à seulement 4 minutes à pied, desservi par la ligne 123. Pour vos moments de détente, le Square Marcel Chevalier est à 4 minutes à pied, et plusieurs forêts se trouvent à moins de 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 159,8 m2
- Surface habitable : 115,5 m2
- Surface terrain : 914 m2
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Nombre de pièces : 6
- Véranda (22,4 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Entrée (5,9 m2)
- Entrée salon maison hivers (16,1 m2)
- WC indépendant (1,1 m2)
- Salon/ Salle à manger (33,4 m2)
- Dégagement (5,6 m2)
- Salle d eau (3,8 m2)
- Dégagement 2 (3,1 m2)
- Chambre 1 (14,5 m2)
- Chambre 2 (9,3 m2)
- Chambre 3 (12,9 m2)
- Chambre 4 (9,4 m2)
- Buanderie (1,8 m2)
- Cuisine salon maison 2 (10,9 m2)
- Chambre 1 appart (8,1 m2)
- Salle d'eau appart (2,7 m2)
- Garage (9,4 m2)
- garage 2 (17,1 m2)
- Garage (17,8 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Peinte
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Fenêtre pvc dv
- Terrain clos
- Volets électriques
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : thermodyn Isolation laine d everre projetée Année rénovation: 2010
- Taxe foncière : 1373 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/05/2022