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Maison à vendre 7 pièces - 151 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 7918

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
741 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 151.0 m2 - BAGNOLS SUR CEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Superbe villa contemporaine construite en 2014, située dans un quartier calme de Bagnols-sur-Cèze. Cette maison spacieuse de 151 m² habitables environ, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à une conception personnalisée, la vaste terrasse, la piscine sécurisée et son pool house . Le garage spatieux, l'atelier, des zones de stockage dont un grenier et un salon de coiffure pouvant servir pour une activité libérale sont autant de prestations qui vous séduiront.

Accéssible directement depuis la terrasse de 80m² environ parciellement couverte, s'offrent à vous un séjour généreux et lumineux avec son plafond cathédrale ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche italienne et des WC séparés complètent le rez de jardin.

Depuis l'espace de vie, un escalier suspendu vous permet d'accéder à un vaste espace parental avec chambre salle d'eau et toilettes privatives. De la une vue centrale et dégagée sur les extérieurs entièrement aménagés vous est offerte.

Les matériaux utilsés, la climatisation gainable, et le poêle à bois vous assurent un confort optimal en toute saison.
Les prestations sont de qualité et ne pourront que vous enchanter.

Hors du centre ville tout en étant à proximité de celui-ci et de la vallée de la Cèze, les commodités sont proches et vous permettront de vivre dans un cadre calme et fonctionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique villa!

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Garage (54 m2)
    • Buanderie (9,8 m2)
    • atelier (11,4 m2)
    • Couloir (11 m2)
    • atelier (17,7 m2)
    • pièce (11 m2)
    • grenier (68,3 m2)
    • Salle deau (7,5 m2)
    • Dressing (9,5 m2)
    • Couloir 2 (5,6 m2)
    • Bureau (21,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,7 m2)
    • Terrasse (68 m2)
    • Terrasse (9,5 m2)
    • Terrasse (9,5 m2)
    • pièce (33,3 m2)
    • local chaufferie (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur gainable pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3246 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)972kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 28/09/2023

Bien proposé par Maxime guerin EI, agent commercial (RSAC 895153625)

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