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Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 TRESQUES - 30

Ref : 7656

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - TRESQUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Situé au cœur du joli village de Tresques avec commerces, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une très belle maison vigneronne, d'une vaste grange et d'un terrain 805 m² dont une parcelle constructible de 550 m².
Cette belle demeure de vignerons entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une décoration soignée qui mêle le charme de l'ancien (sols en carreaux de ciments) et le confort moderne (isolation des murs, double vitrage et climatisation réversible).
A l'intérieur l'élégance est de mise avec une salle à manger, un salon et une cuisine ainsi qu'une pièce de 25m² pouvant faire office de buanderie.
Un très bel escalier vous permettra de rejoindre l'étage où vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et une chambre parentale avec salle de bains et dressing, un bureau et une belle terrasse de 45m² avec une vue dégagée sur le village.
Contactez-nous sans tarder afin de visiter ce bien rare et exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 805 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (16,7 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Garage (77 m2)
    • Salon (15,3 m2)
    • couloir bas (18 m2)
    • Buanderie (25 m2)
    • couloir haut (16 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (15,6 m2)
    • Bureau (2,6 m2)
    • Terasse (45,6 m2)
    • WC 2 (0,6 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre 4 (25,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/06/2024

Bien proposé par Maxime guerin EI, agent commercial (RSAC 895153625)

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