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maison à vendre 8 pièces - 160 m2 CODOLET - 30

Ref : 7441

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Découvrez cette maison située dans le charmant village de Codolet, un havre de paix. Cette propriété offre non seulement un espace de vie spacieux et lumineux de 110m² répartis sur 5 pièces, mais elle abrite également 2 studios indépendants avec cours privatives, idéaux pour générer des revenus locatifs intéressants de 1000€ par mois.

Entièrement habitable sans travaux nécessaires, la maison bénéficie d'une bonne isolation d'un double vitrage et de volets roulants électriques récents (2021). L'air conditionné et le poêle à granulés garantissent un confort toute l'année.

Les amateurs de plein air et de moments conviviaux seront séduits par la piscine clôturée et l'espace "bar", promettant d'agréables moments de détente en famille ou entre amis.

Située à seulement quelques minutes de Laudun-l'Ardoise et de Bagnols sur Cèze Les commerces, écoles, et services sont facilement accessibles.

Vivez dans un cadre agréable et calme tout en bénéficiant d'une opportunité d'investissement lucrative. Ne manquez pas cette occasion unique à Codolet.

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 571 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (37 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • studio (30,5 m2)
    • Salle d eau (5,6 m2)
    • studio (23 m2)
    • Salle d eau (4 m2)
    • pièce (32 m2)
    • abris (8 m2)
    • Cave 1 (47 m2)
    • Cave 2 (19,6 m2)
    • Cave 3 (17,3 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • Salle deau (3,7 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel mixte électricité / poële à granules. electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/03/2023

Bien proposé par Maxime guerin EI, agent commercial (RSAC 895153625)

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