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maison à vendre 11 pièces - 269,62 m² SABRAN - 30

Ref : 7255

749 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 11 pièces - 269.62 m2 - SABRAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big

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Description

Sur la commune de SABRAN, au cœur des vignes, venez découvrir cette magnifique maison vigneronne parfaitement rénovée dans les règles de l'art et offrant un mariage parfait entre modernité et authenticité.
L'habitation principale, à l'étage du domaine, se compose d'une cuisine dinatoire équipée de 27m² avec sa cheminée ancienne, d'une pièce de vie de 36m² baignée par la lumière de la campagne environnante, d'un bureau et d'une suite parentale avec salle d'eau, deux dressings, une pièce de 9m² et d'une salle d'eau. En poursuivant votre balade le long de la coursive extérieure, vous trouverez une chambre et la master chambre de 43m² composée d'une pièce principale, une salle d'eau et d'une mezzanine.
Enfin la visite s'achèvera par une pièce de 55m² immaculée et à la charpente traditionnelle apparente pouvant être aménagée aux grés de vos envies.
En rez-de-chaussée de la bâtisse où la sérénité règne, vous découvrirez un gite de type 3 d'environ 80m² composé de deux chambres chacune équipée de sa salle d'eau, une cuisine équipée et un salon ; le tout sera vendu entièrement meublé.
La modernité du lieu est apportée par une installation photovoltaïque, un système de chauffage par pompe à chaleur, une piscine chauffée et rafraichie, son sauna et son jacuzzi.
Enfin, un garage de 50m² environ et un atelier complètent le tout.
Ce bien unique aux prestations de charme est posé sur un terrain d'environ 3600m², arboré avec espace potager.
Un bien unique répondra à toutes vos attentes : projets de gites, habitation familiale, résidence secondaire. A découvrir sans hésiter !

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Vue globale

Surface totale : 400,6 m²
Surface habitable : 269,6 m²
Surface terrain : 3 601 m²
Nombre de pièces : 11
- Cuisine (26,6 m²)
- Séjour (35,9 m²)
- Bureau (12,2 m²)
- WC (3,3 m²)
- arrière cuisine (9,6 m²)
- Salle d'eau/WC (4,9 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre / Salle d'eau (43,0 m²)
- Chambre parentale (21,4 m²)
- pièce (19,4 m²)
- Pièce à aménager (56,6 m²)
- Chaufferie (17,7 m²)
- Remise (56,6 m²)
- Cuisine (26,0 m²)
- Chambre (29,8 m²)
- Salle d'eau/WC (5,8 m²)
- Chambre / Salle d'eau (20,8 m²)
- Terrasse (6,8 m²)
- Terasse (9,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Terrasse

Général

garage
Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur air eau
Eau chaude : Pompe à chaleur
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage
Cheminée
Piscine
Poële à bois
Fenêtre pvc dv

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,0 € et 3110,0 € pour 2021

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